在深圳裝修花費(fèi)了4萬(wàn)元房東就要收回
  換位思考解決問(wèn)題
  值班律師詳細(xì)了解情況后告知小王，小尹的深圳裝修行為在法學(xué)理論上牽涉到的問(wèn)題稱為“添附”。本案中，房屋是小王的，但深圳裝修材料是小尹的，現(xiàn)在小尹的裝修材料和小王的房屋結(jié)合到一起，已經(jīng)無(wú)法分離了。
  此時(shí)需要解決的問(wèn)題是，這一結(jié)合有深圳裝修材料的房屋應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)所有，獲得利益的一方應(yīng)當(dāng)如何給予受損的一方以補(bǔ)償。一般認(rèn)為，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)添附的，所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸不動(dòng)產(chǎn)所有人所有，同時(shí)，在考慮各方過(guò)錯(cuò)的情況下，由獲益的一方給予受損的一方以補(bǔ)償。基於以上原理，此事件中，小尹某些添置的物品，如冰箱、彩電、洗衣機(jī)等，是可以帶走，不構(gòu)成添附，自然是自己帶走，有些已經(jīng)裝修到房子上無(wú)法帶走的裝修材料，則構(gòu)成法律上的添附，故應(yīng)當(dāng)歸小王所有。但因?yàn)樾⊥跤纱双@得了收益，故需要補(bǔ)償小尹所遭受的損失。
  小王當(dāng)即再次電話聯(lián)系了小尹，希望大家互諒互讓，換位思考，看在曾是朋友的份上，坐下來(lái)好好談?wù)劊螞r當(dāng)時(shí)小王的確也是出於好心，才將自己的新房子租借給小尹使用的。值班律師也在電話中對(duì)小尹進(jìn)行了法律規(guī)定的解說(shuō)。最終，小尹答應(yīng)與小王再做協(xié)商，積極配合解決問(wèn)題。
  房主無(wú)奈之下
  尋求法律援助，時(shí)間到了2012年11月，小王家中突發(fā)變故，難以應(yīng)付每個(gè)月高達(dá)3000元的按揭貸款，加上自己已經(jīng)完全脫產(chǎn)學(xué)習(xí)，再過(guò)兩年畢業(yè)后前途也還未知，面對(duì)一月一次的房貸小王是一籌莫展，最終在父母的建議下，隻能選擇忍痛賣掉房子。
  小王在房子租期屆滿之前打電話跟小尹說(shuō)了自己要賣房子的想法，卻得到了小尹的堅(jiān)決反對(duì)，小尹堅(jiān)稱自己當(dāng)時(shí)租房子時(shí)考慮到可以租住最少2-3年的，所以才花費(fèi)了4萬(wàn)元左右把本是毛坯的房子的深圳裝修了一番，現(xiàn)在小王突然不再續(xù)租了，小王應(yīng)該承擔(dān)自己當(dāng)時(shí)的裝修費(fèi)用。
  雙方雖然經(jīng)過(guò)多次溝通，但均不歡而散，昔日親如兄弟的朋友一下子變成了仇人一般。小尹不但不接小王的電話，甚至故意躲著小王，而更為郁悶的是最近幾個(gè)月一直靠借錢還貸的小王，不僅房子被小尹夫妻佔(zhàn)用著，無(wú)法讓他搬出去，他們還拒絕開(kāi)門讓買家看房。無(wú)奈之下，小王最近隻得來(lái)到姑蘇區(qū)法律援助中心尋求幫助。
 “借雞生蛋”卻節(jié)外生枝
  小王來(lái)自四川，2007年大學(xué)畢業(yè)后來(lái)蘇州工作。2011年初，眼瞅著房?jī)r(jià)越躥越高，小王竭力勸說(shuō)家人自己想在蘇州置業(yè)安家，並四處游說(shuō)親朋好友，終於在家人和親友的贊助下湊齊了首付，在市區(qū)買了一套商品房，過(guò)上了“房奴”的生活。
  小王雖為人忠厚、勤奮好學(xué)，也已經(jīng)到了談婚論嫁的年齡，但是一直未遇到意中人。所以小王入住新房后並未立即裝修，只是簡(jiǎn)單的放了一張床、一張桌子和幾隻凳子進(jìn)去就算成了“家”。即使這樣，在同事心目中，小王也算是過(guò)上小康生活了，小王自己也沉浸在擁有了自己的家的幸福中。新房入住后不久，小王考上了上海一所高校的研究生，於是小王重又住進(jìn)了學(xué)校的集體宿舍，蘇州的房子也就暫時(shí)閑置下來(lái)。就在這個(gè)時(shí)候，小王的哥們小尹正要結(jié)婚，女方家庭也在施壓，小尹絕望之余想到了“借雞生蛋”的招。
  小尹幾經(jīng)央求，小王礙於情面將房子暫時(shí)半租半借的給了小尹作為婚房使用，約定租期一年。當(dāng)時(shí)小王只是口頭上說(shuō)估計(jì)自己研究生畢業(yè)后才會(huì)用到房子，小尹也就理解為這個(gè)房子自己可以租住2-3年。此后小尹就開(kāi)始了深圳裝修、“喬遷”、結(jié)婚，儼然自己就是這套房子的主人。
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